旅游景区投资项目_旅游景区投资项目合作协议
现在，我将着重为大家解答有关旅游景区投资项目的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启发。关于旅游景区投资项目的话题，我们开始讨论吧。
1.浙江建一座文旅综合体项目，围绕七大板块打造，投资多少钱呢？
2.山西一座规划很久的古镇景区，计划分三期建设，投资多少呢？
3.古镇文化旅游规划古镇旅游项目规划
4.请问谁能解答如何设计出来一个良好的旅游投资模式？
5.广西在打造一处文旅综合体项目，以4A级景区为目标，投资多少呢？
6.十大旅游项目策划书旅游规划项目策划方案
浙江建一座文旅综合体项目，围绕七大板块打造，投资多少钱呢？
浙江省自古以来就是富庶之地，是鱼米之乡，发展至今，浙江的综合实力在国内依旧是非常的强悍，除了经济强悍之外，浙江的旅游名气也非常高，在浙江境内拥有很多知名的旅游景点，旅游资源非常的丰富，近些年来随着人们生活水平不断提升，越来越多的人喜爱上旅游，浙江的旅游业发展的也是非常的出色。浙江对于旅游业的发展也是非常的重视，对于省内各大城市的旅游资源开发建设也很积极，今天就为大家介绍一座文旅综合体项目，是浙江当下正在积极打造的一座融历史、文创、旅游、农业、健康、休闲等于一体项目，建设的地点是位于浙江绍兴的上浦镇。
该项目全称为东山文旅综合体项目，建设的具体位置是在上浦东山村，这里毗邻东山景区，具有天然的优势，这里历史文化底蕴深厚，拥有着虞舜文化、东山文化、青瓷文化，两谢（谢安、谢灵运）文化等，在多种文化历史的底蕴之下，再结合东山和东山湖优美的自然环境，东山文旅综合体建成之后必将吸引很多游客。
东山文旅综合体项目主要是以东山文化和青瓷文化为主线，主要将围绕着七大板块来建设，这七大板块分别是游客中心板块、养老度假板块、配套服务板块、养生度假板块、文化体验板块、天香茶园板块、森林板块，通过这些项目的建设，力争将该综合体项目打造成为一个既有文化传承又具创新时尚的文旅农融合产业集聚区和休闲度假旅游示范区。
东山文旅游综合体的建设计划总投资约15亿元，该项目是分期来建设，逐渐的建设内容包括有养老院、科技馆、唐诗、芳荼园茶文化展示中心、制作中心、道具博物馆等，总建筑面积大约为40万平方米，建设这些项目预计总用地大约为500亩。
东山文旅游综合体的建设将进一步丰富上浦地区的旅游资源，有利于带动该地区的经济发展，大家对于该项目的建设是不是很期待呢？
山西一座规划很久的古镇景区，计划分三期建设，投资多少呢？
现今的人们活在物价涨，房价涨，工资不涨的时代，赚钱是第一要务。在旅游景点周围的人们，想要多赚一桶金，游客生意就成为人们的首选。然而在旅游景点周围怎么做生意，做什么生意？以下是本人身在秦皇岛这个海滨旅游城市做生意总结的一点生意经，浅知拙见，仅供大家参考。
1.项目选择
A.实体店
做生意首先要考虑的问题是项目选择，做生意选择项目就像**时一样，下对了注才能赢到钱，否则只能血本无归，一个好的项目是生意成功的基石，在旅游区、旅游景点附近做生意，经营什么项目好呢？这要与旅游区、旅游景点的特色相结合，就是古语说的“靠山吃山，靠海吃海”。比如南戴河旅游区，是中国北方的夏季滨海度假胜地，海是旅游区最大的特色，做生意自然要围绕大海做文章。
通常人们想到的大众经营项目有海鲜大排档，海鲜烧烤店，海鲜自助等等饮食项目。不管去哪旅游，人们最关注的都围绕着最基本的衣、食、住、行，其次才是高层次的精神愉悦。民以食为天，食是中国特有的文化，一个游客可以不买旅游纪念品，可以不拍纪念照片，可以不住高档宾馆，但是绝对要吃饭的，来海边旅游，品尝当地海鲜是必不可少的，不然就有些遗憾了，因此南戴河随处可见海鲜餐馆，海鲜烧烤店等为游人提供当地海鲜美食，每到旅游旺季，大大小小的海鲜饭店都会爆满。
与海鲜饭店并驾齐驱的就是大大小小的超市，经营各种在海边游玩的必需品，像太阳帽，泳装，泳镜，浴巾，拖鞋，沙滩服，以及清凉解渴的冷饮等。当然还有海滨城市的特色食品干海货，鱿鱼片、鱿鱼丝、海米等供游客选择，大多数游客都会买一些当地的特产作为礼物送给亲朋好友。
另外在海边备受游客青睐的是经营贝壳，珊瑚，珍珠等海饰品的工艺品店，流连在精美的工艺品店中，浏览琳琅满目的工艺品给游客增添了不少情趣，经营一家工艺品店也就成为了不错的经营项目。
也许有些人会说，这些项目做的人已经很多了，还有利润可图吗？这就要视当地景区的经营规模而论，如吃（海鲜）、穿（泳装）、住（宾馆）这些项目是游客必须消费项目，需求量大，市场庞大，投资风险较小。
当然，我们还可以避开竞争锋芒。根据其市场需求，选择竞争力小的项目经营也是可行的，这就需要另辟蹊径了。做与景区无关的特色项目也是一种选择，经营一间独特风格的小店，在众多海鲜饭店，海饰工艺品店中间更能给游客耳目一新的感觉，吸引游客的目光。
本人决定选择经营工艺品项目之初，自感贝壳，珍珠等海饰品竞争力大，转做手工艺品，店内商品纯手工制作，努力营造出浓厚的民族风情和气息，虽与大海无关，但也受到了游客的欢迎。这里为了避免广告之嫌，就不打店名了。
B.网店
旅游区还能做网店？很多人会有这样的疑问，答案是肯定的。
信息科技的时代，网络成了我们生活必不可少的一部分，出来旅游，都会百度一下，查找一下地理位置，旅游攻略，景点门票，预订酒店。
我在旅游区做生意的这些年，认识了一个朋友，他做的就是南戴河住宿网站，主要为游客预订宾馆、酒店、家庭旅馆，投资小、无风险，是旅游区做生意的一个不错的选择，感兴趣的朋友可以参考一下，网址是www.cyqhd.com，希望能给大家一个思路。
2.地理位置
如果说经营项目是生意成功的基石，那么地理位置就是成功的柱石，选对地方和选对项目一样重要。
游客最多的地方，当然是首选，开店最好选在游人去景区、景点的必经之路上，“酒香也怕巷子深”。好的地理位置，房租也是最贵的，这就需要根据自己的经济能力决定，纵然自己有足够的经济实力可以租下房子，但仍要考虑所得利润是否与高昂的房租成正比。另外在选择地理位置上还要考虑一些细节，比如阴面的房子比阳面的房子好，炎热的夏季店里不仅凉快，而且游客也喜欢在阴面的马路上行走。另外，工艺品店，服装店，尽量避开烧烤店。小商店不要与大超市靠的太近。
3.经营理念
不管在哪里做生意，都不能少了好的经营理念，经营理念是精神，更是动力。在旅游区做生意的部分商家多多少少都缺少诚信，一锤子买卖是多数商家的固有思想，因为大部分游客不会重复旅游一个景点。本人认为公道自在人心，也许付出不一定有收获，但是不付出就一定没有收获，真诚的待客之道，到任何时候都是创造利润的制胜法宝。游客不会重复旅游一个景点，但不代表不会重复进一家店。在旅游区做生意需要有好的心态，游客数量或许每天都有不小的浮动，心态一定要乐观淡然，不能忽悲忽喜，情绪起伏，不利于健康也不利于经营。
4.把握消息
掌握准确的消息，也是制胜的法宝。
上文提到的做南戴河住宿网站的朋友，在这方面给了我很多启发，他告诉我利用百度指数，查看旅游人数的发展趋势。旅游人数增加时，我们加大备货，准确掌握游客数据的重要性，不言而喻。
古镇文化旅游规划古镇旅游项目规划
大家都知道自从新中国成立以来，国内各大城市都在积极建设发展之中，各大城市都在不断进步，城市在发展，人们的生活水平也在不断提升，如今很多人对于提高生活质量比较关心，一些人选择通过旅游的方式来提高生活质量，旅游可以放松身心愉悦自我，旅游还可以增长见识，丰富人生阅历，国内的旅游业近些年来发展的都非常的不错。随着旅游业发展的出色，各大城市对于境内旅游资源的开发也比较的重视，我国的山西省大家都比较的熟悉，如今已经是国内知名的旅游大省，提到山西的景点很多人都会想到平遥古城，它是四大古城之一，历史底蕴深厚，同时还是世界文化遗产，每逢节假日的时候该古镇人流量是很大的，但是在平日里就稍显肃穆冷清，而且游客在逛完该景点的时候总有种意犹未尽的感觉。
山西的平遥县为了丰富境内的旅游资源，给古城带来更多的可玩性，很早的时候就开始规划建设另外一座古镇，这个古镇就是老醯水镇，这个古镇项目早在2018年的时候就准备建设，也招商引资了。据悉最早先的计划该古镇将分为三期来建设，一期项目计划在2019年的时候建设完成，但是时至今日，古镇还未完全开工，人们也是期盼了一年又一年。
老醯水镇规划建设的位置是在平遥县城西部，北临曙光西街，南至双林大道，东到西外环路，西至城市规划路，规划的总占地面积大约为309亩，古镇所处的位置其实还是比较的尴尬地，景区的建设最好是可以串联的，游客可以很方便的游玩很多景点，但是该古镇所处的位置距离平遥古城相去甚远，它位于介于古城与双林寺之间。
老醯水镇的周边还有一些住宅等建筑，周边也没有什么自然景观可利用开发，可能是开发建设的难度比较大，所以才一直没有进展吧。据悉老醯水镇原先规划的总投资估算为15亿元，以“老醯水镇·平遥江湖”为口号，也吸引了很多商家入驻，现如今这些商家不知道有没有后悔呢？
老醯水镇原先的打造计划是围绕着“一湖、两街、三组团”的格局来展开，这个“迟到”了这么久的古镇景点到底何时才能建成呢？大家对于该古镇的建设是不是很期待呢？
请问谁能解答如何设计出来一个良好的旅游投资模式？
1.古镇旅游项目策划
陕西青木川古镇旅游开发有限公司位于陕西省汉中市宁强县青木川镇青木川村。于2017年6月15日在工商局注册，注册资本3亿元，统一社会信用代码91610726MA6YP2BX0C。是一家实力雄厚的国企。
主营业务：青木川景区旅游景点、游客中心、停车场、旅行社、旅游交通、酒店餐饮、演艺**、旅游商贸。旅游区和旅游房地产的投资、建设和经营；主要旅游项目的规划、融资和实施。
2.古镇旅游节策划方案
李安堂水竹节免费开放。茭白节是在上海青浦李安堂古镇举办的红色古镇旅游文化节。茭白节汇聚了江浙沪和李安堂的农副产品、名特优产品、地方美食和农家美食。除了现代农村通过现代科技等手段培育的优质农副产品外，还特别设置了青浦馆、浙江馆、浙江馆。
3.古镇旅游项目策划案例
，去都江堰景区探索水利工程的神奇。中午去了古城区有特色中餐的影像灌区。下午去普及农耕文化知识。晚上住在龙潭湾的酒店民宿。
2010年10月至2010年10月，要牢记天水西关地区古城实施综合保护利用的初衷，认真研究，明确天水西关古城的功能定位和商业布局，将规划方案细化到具体的胡同、院落、单体建筑和商业区，分区分类做好商业布局，多元化满足游客吃、住、行、娱的需求，让游客来了走了都会想来，把古城管理好，提高天水西关古城的知名度。
王军强调，要打造强大的运营团队，充分利用运营资金，推动运营管理尽快见效。要精准精细建设，做好基础设施和公共服务设施配套，实现西关古城运营管理的现代化、智能化，给游客一个舒适放心的体验。要尽快启动，抓紧招商引资，完成业务准备，力争明年6月初实现西关古城开业运营。
4.古镇活动策划
建水古城旅游投资有限公司成立于2012年8月7日，经营范围包括旅游项目投资及管理；公园和风景区的管理；摄影印刷服务；综合零售；旅游基础设施建设；新能源汽车充电基础设施运营；汽车充电服务；汽车租赁服务；酒店管理(不含住宿)；百货、工艺品(不含象牙制品)、手工艺品销售；自有房屋的销售和租赁；文化活动的策划、宣传(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
:5.古镇旅游项目策划怎么写
1.亲子主题公园。利用主题公园带动配套商业、地产项目是该校的主要模式，休闲运动项目如温泉、高尔夫、滑雪等。都类似于这种模式。这种模式很受地方政府欢迎，拿地成本低，市场热情支撑的门票收入稳定，配套商业、地产项目回笼快，现金流容易平衡。
2.全球旅游。创新旅游管理，统筹整个旅游空间，打造特色旅游景点，优化旅游公共服务，联动打造旅游产业，努力营造环境氛围。
3.景区运营。通过景区周边品牌开发企业做出的高品质商业生活配套，很容易给一个景区及周边欠发达地区带来生机和活力。赋予自然资源更多魅力，创造更多样化的产品
5.酒店运营。这类产品除了满足传统度假酒店的基本生活需求外，更多的是艺术和文化元素。拍卖、**、会议、影视等多种收入渠道和灵活的租售方式，使企业在不进一步开发房源的情况下保证收入成为可能。
6.故居及遗址的开发。名人美国故居和革命遗址是主要品牌。通过丰富的景点和多样化的产品设计，名人将故居和遗址与周边环境和其他旅游形式联系起来，使人文旅游融入多样化的旅游形式。
7.宗教景观的融合。随着人们的提高随着文化水平、精神水平和健康水平的提高，宗教旅游逐渐流行起来。旅游项目的开发经营也逐渐向大型化、综合化发展，从单纯满足祭祀、观赏功能向吃、住、行、购、娱、养生等综合旅游配套功能发展，形成独立的综合旅游区。
8.古老的城镇、街道和村庄。在古镇、村落、街区保护的前提下，在改善原住民居住环境的基础上，将休闲旅游、文化体验、休闲商业融入古民居，促进老街复兴。
9.杨康旅居产业。健康对应于大健康；和培育意思是：滋养身体、心灵、智力等。旅行指旅游业。需要区分的是：生活在保健中不同于生活在家里，因为旅行意味着异地生活。此外，住宅与旅行。这里的住宅不是家庭住宅，而是旅游住宅。因此，杨康旅居是多种产业融合形成的一种新的旅游业态。
10.旅游节主题。旅游节是一项重要的文化旅游营销策划项目，已成为富民的重要平台和金名片精神文化生活，助力经济社会发展，也是建设国际生态旅游目的地的重要举措。
6.古镇旅游项目策划书
《鬼吹灯之精绝古城》结局预示、教授、陈教授被诅咒，需要找到尘珠。第二个魔鬼的预言是真的。悉尼是魔鬼，但当魔鬼知道了预言，他用幻觉让胡八一和胖子认为他开始看到的第二个预言是假的。逃避的方式简直就是一种死法。魔鬼引诱三个人进入鬼洞。
755-79000部戏剧改编自天下霸唱的同名小说。它主要讲述了胡八一、杨萍和王胖子三人历尽艰辛寻找鬼洞在塔克拉玛干沙漠的奇妙古遗址。
胡八一敢于思考、说话、做事、冒险和进行革命。简而言之，他敢于反抗。他总能找到说服自己和别人的理由。16字阴阳风水书记，能掌握寻龙摸金的队长，孤独而勇敢。
在美国长大的杨萍，受到西方文化的影响，豪爽大方，大胆谨慎。鼻子很高，瞳孔很浅。相貌出众，家业丰厚，熟悉传统山地勘探和挖掘设备。每次搬家都可以适当准备各种道具。当我们探索的时候，我们互相依赖。当我们遇到困难的时候，她的冷静多次化解了危机。
7.古镇旅游项目策划书结束语
打造文化产业，提升城市人文内涵，以旅游带动区域经济，一个好的旅游规划可以不要忽视以下九点。
1.发现弱点
这里所说的弱点是指存在的问题或相对于他人的不足。
一个地方有几个主要原因或问题旅游失败、失败或缺乏成功：
第一，没有找到好的资源，我不旅行时不知道从哪里开始。
第二，受交通限制，虽然有宝藏，躲在山里的人根本我不认识他们。
第三，经济形势不够好。没有一定的经济条件和投资，旅游业不可能还没完。
第四，工作重心不在旅游。
相对来说，有些地方条件好一些
亮点就是最亮点，也可以称之为亮点。这里所说的亮点不是指规划文本本身的亮点，而是指一个帮助规划地找到旅游发展亮点的方案。它包括旅游资源、旅游环境、管理体制、政策法规等诸多方面。
构成亮点的元素，
这是一个名称，即在某一方面、某一点上很有名气，在全省、全国乃至全世界都有影响。
第二，它是新、最近出现的、新发现的东西，或者在某一方面有创新性、被大家认可的东西。
第三，是罕见，即稀有或独特。某一种资源在全国都是稀有的，或者说在你那里是唯一的。某项实践或政策措施在此地具有原创性和原创性，对旅游业发展起到良好的促进作用。
四陌生感，拥有奇特的旅游资源，比如奇特的山川、奇特的人、奇特的事。
五是特别。有些东西你有，别人有，但你有特点，有内在的特点。
上述要素不可能在一个地方一个景点都具备，但只要具备且突出，就能形成亮点。规划，一定要帮助当地人找到这样的亮点。只有找到亮点，并在实际建设中加以利用，旅游发展才能少走弯路。
3.突破困难
困难和弱点(问题)有些相似。两者都是制约一个地方旅游业发展的因素，但又有所不同。问题很多，困难往往只有一两个；问题是普遍的，困难往往是特殊的；一般问题一目了然，但难点要认真分析，认真查找；问题浮在表面，困难却藏在里面。
所以，找到难点就是找到主要矛盾和轮廓。找到了难点，就找到了主要矛盾，然后就抓住了大纲，抬起眼睛，其他问题就迎刃而解了。
因此，在策划中，需要通过大量深入细致的调查、综合分析和多方比较，帮助委托方找出制约旅游业发展的难点问题，策划解决问题的方案、思路和方案，引导委托方突破难点和瓶颈。
4.寻找卖点
旅游产品本质上也是一种商品，需要有卖点。
中部美丽乡村安吉县拥有108万亩竹林，植被覆盖率达75%。当地空气质量良好，大气负氧离子平均浓度达到8000个/cm3。安吉三十三项气候生态评价指标优良率达到百分之九十七，综合评价结果为优秀。从单一资源来看，似乎每一个资源都是卖点，但卖点多了不利于受众的认知。
这些资源有一个共同的特点，就是氧气多，空气好，空气质量好的直接好处就是对人有益健康。从这个角度来说，安吉县是一个非常适合养生旅游的地方。因此，安吉县的旅游发展方向总结为六个字，即卖氧气和保持健康。竹负离子是最大的卖点。
5.创建一个爆发点
这里的引爆点是指在旅游发展的初始阶段或达到一定程度时，能够引发爆发效应，促进爆发式增长的因素。这个因素可以是一个口号，一个活动，一个政策，一个产品，一个景点，甚至一个品牌。
在旅游策划中，要善于创造引爆点。引爆点怎么做，要具体分析。
例如安吉江南天池景区是AAAA级旅游景区。黄坪水电站位于浙江省北部安吉县，总装机容量180万千瓦，在同类电站中位居、世界第三。这样一座完全工业化的水电站，隐藏在群山之间，身兼两职，物尽其用。它是在规划和建设期间作为一个景点项目开发的，特别是在
为了改变景区季节性旅游淡季长的状况，建设江南天池滑雪场是基于以下原因提出的：第一，根据16年江南天池气温资料统计，12月至次年2月基本为0至-18度，气候条件可行。江南天池位于海拔千米之巅，安吉东、南、西三面环山，北面地势开阔，北风可以直驱而入。每年有十到二十场雪，
二、江南天池滑雪场是江南唯一的冬季野外滑雪场，全长近800米，雪原6万多平方米。是目前华东地区最全面、最高科技的拓展集团。华东地区有4亿人口，市场空间广阔。
第三，浙江本身是旅游大省，人口近5000万，旅游发展潜力巨大，但没有大型的野外滑雪场。从改善冬季旅游淡季和单一旅游功能的角度来看，这个项目是急需的。
6.注意落点
落点是指规划的落地性和可操作性。在旅游规划的编制中，除了要有战略高度和一定的预见性，还要非常注重落地性和可操作性。
需要从四个方面加强落地性和可操作性。
首先是加强特定地区的规划，
二是加强具体项目的规划，
三是加强具体时间的规划，
四是加强相关规划。
在具体区域的规划中，规划既对全市旅游发展进行宏观规划，又根据各县(市、区)的地理位置、资源状况和发展状况，对各县(市、区)进行发展规划。
在具体项目上，既有整个城市的空间布局，也有具体产品项目的发展规划，比如旅游住宿设施。规划对全市旅游住宿设施做了详细的调查，对全市游客的增长趋势做了科学的分析，最终将全市及各县(市、区)住宿设施的发展规划到位。
7.把握住要点
一个好的旅游规划，在全面实施《鬼吹灯之精绝古城》的基础上，必须突出重点。
首先，同一个计划突出了不同的要素。对各项计划的要素提出了明确具体的要求。例如，《旅游区总体规划通则》规定了其五个基本要素和十三项基本内容。虽然这些要素都是必须要写的，缺一不可，但是哪些是必须要突出的，哪些是可以简洁描述的，还是要看实际情况。
第二，不同的方案要突出不同方案的重点。不同的方案要解决的问题不同，要求也不同。尤其是一些非法定的规划，因为没有标准可循，所以抓住重点就显得尤为重要。比如概念规划，规划范围一般比较大，要解决的问题主要是战略问题。重点应放在发展理念、空间结构、旅游形象、产品规划等战略问题上。其他方面可以轻一点。
三、不同产品的策划要突出不同产品的重点。随着旅游业的蓬勃发展，旅游产品的种类越来越多，需要根据各类产品的特点和要求进行规划。如果要修复一个古村落，应该本着保护和开发并重的原则。如果是新规划的旅游小镇，可以大刀阔斧的规划建设。
8.做个好节点
广义来说，节点也是重点。什么是节点？在事情的过程中发展，它们具有联系、枢纽和组织的作用，能影响周围和整体的关节和关键点。如时间节点、工程节点等。
比如做一个区域规划，需要规划的东西很多。节点是什么？桂认为，景区是其中一个重要的节点，因为景区是旅游的核心产品。在一个区域内，只有规划好几个景点，才能建立起整体的规划框架
旅游的重要目的是给人们带来更多的快乐和刺激。作为蓝图在旅游开发和旅游产品建设中，旅游规划应该为这种快乐和兴奋提供更多的建设基础。特别是在景区建设的规划中，更要做到精彩点作为规划重点。
兴奋是一种感性的反映，有很多因素可以刺激人令人兴奋。美丽的视觉效果能刺激人令人兴奋。一个故事，一个孩子小曲儿从小，一桌家乡风味的饭菜就能唤起人想家了。策划人要多思考，多品味这些因素，制造更多刺激。
组成热闹的东西有很多，可以是一个节点。比如景区的景点，无疑是这个景区的主要兴奋点。很多新颖有创意的小品经常吸引游客驻足拍照。
一个旅游规划方案能做到以上九点，安排合理，整体协调，可操作性强，就是一个优秀的旅游规划。
:8.古镇旅游项目策划方案
1.提前预约，省心省力。
自由自在，漫无目的，这种游览古城的方式，看起来很像丽江。说到住宿，它提前预订更可靠。什么五一假期比平时有更多的游客。它s通过网络提前选好心仪的客栈，先解决住宿问题，省心省力。先预约，而不是现在找，是最好的选择。当然，你不会不需要太担心跟团旅行。
2.在古城迷路，找到四方街。
虽然每个小巷或十字路口都有路标或指示牌，但不知何故你还是会在丽江古城迷路。古城里有很多小巷，所以它很容易迷路。当你意识到你如果你迷路了，去找四方街。它s永远是C，往四方街方向走，永远可以走回来。也可以试着找水流，顺水流进城，顺水流出城。
3.进入古城一定要选择一双合适的鞋子。
实际上，它因为只有穿上合适的鞋子，你才能真正感受到古城的魅力。古城石板路，五花五石铺就。它它又浅又不规则，而且它穿高跟鞋走进古城是不可能的。人踩马多年，古城石板路的石面光滑圆润，容易滑倒。所以鞋子是否合脚，防止滑倒也很重要。合脚、轻便、舒适、防滑的旅行休闲鞋最合适。
4.如果你想拍一部古城的大片，那就早起吧。想要感受古城最安静的一面，就一定要早起，趁着熙熙攘攘的人群还没睡醒，去逛逛古城。如果你想拍一部漂亮的**，早晨也是最好的时间。早上光线柔和，行人少，所以it’取景很方便，刚拍一张就能感受到大片的景象。
5.注意防晒。丽江地处高原，紫外线强烈，对白皙的皮肤尤其不友好。虽然在丽江发呆晒太阳的时间很惬意，但是一定要做好防晒工作，比如防晒帽，防晒衣，防晒霜，防晒喷雾。白天出门可以把各种防晒产品都放上去。6.古城禁车，免费骑行方兴未艾。有很多来丽江骑行的小伙伴。之前也有骑队想骑古城的情况。这里it温馨提示。这座古城禁止骑车。
7.注意自身安全。
这个有点针对性。古城内河流纵横，街巷狭窄。走在临水的大街小巷时，请注意脚下。唐不要沉迷于古城的美景而失足落水。另外，长假期间，游客增多，在欣赏美景的同时，更要注意人身安全和财产安全。
广西在打造一处文旅综合体项目，以4A级景区为目标，投资多少呢？
设计投资模式，应先把握旅游业投资特点。其随各期开发的主流产品类型不同而不同，幼稚期以品位高、可进入行好的产品开发为主流，投资特点体现为低投入、低风险、高收益；成长期为可进入性较差品位较高、品位一般或可进入性一般，或资源禀赋好但开发难度大的产品开发为主流，投资特点体现为高投入、高风险、持续回报。在具体操作中应针对项目具体开发条件把握其投资特点，对如何退出做好设计。
对旅游开发的投资中的隐性成本和收益应加以周全考虑，如环境保护、安全、消防、地质、气候、文物保护、社会适宜性、投资环境、政府政策等都可能会导致开发成本的激增，使得整个投资不具效益。但如何处理和利用得当，有可能形成额外投资收益，因此，对隐性成本和收益的评价实际应纳入整个投资模式设计当中。
游憩模式设计形成了具体产品设计内容，相应的投资估算可以得出。收入模式和盈利模式确定后通过财务分析论证投资收益是否与投资相匹配。在此基础上开始设计投资模式。投资模式的要素包括对项目的投资总额、投资结构、投资分期，投资方式等方面的设计。
投资额度 投资总额与整个项目的收益是否匹配，每个项目的投资额与其收益之间的匹配程度，根据分析调整投资额或决定项目的取舍。比如有的项目建设成高档投资需1000万，但根据市场分析游客在此项目消费的比例很少，贡献的收益不足以支撑投资回收，就要考虑该项目的取舍和调整。
投资结构 投资结构是各子项目投资在项目总投资中所占的比例构成。一是取决于项目整体打造需要投入的比例，另一取决于项目收益所要求投入的比例。如果整个景区游客量很大，为游客提供的吃、住等都比例较大，**和购物的比例却很少，有必要增加在后者上的投资；如果根据对游客细分的调查结果，高消费的游客占整个项目收益的较大比重，就有必要考虑针对高消费的游客需求投资一些项目。
投资分期 整个投资期和经营期的现金流如何分布？投资应如何分期，一期启动项目的投资尤为关键。每期对后续的项目现金流能起到什么作用？投资分期的设计一定程度上决定了项目的打造顺序安排。如有的项目结构中包括了索道、滑雪场、会议中心、度假酒店、别墅区等项目，可能从首先带动人气的角度，一期投资中首先考虑投资索道、滑雪场和度假酒店，在一期由运动休闲带旺人气的基础上，投资会议中心和别墅区，向吸引休闲度假游客进一步延伸。在项目商业模式的设计中，投资分期是很重要的环节之一。
投资方式 投资方式不同会影响项目的现金流状况和分布，土地是租还是买？游乐设施是租赁还是一次性购买？设施投入是以股权的形式还是租金的形式出现？是合作的形式还是合资的形式？等等问题的解决取决于投资者对项目或项目公司的收益预期和风险预期。比如嘉年华的大部分游乐设备就采用租赁的形式，投入的是租金，因为游乐设施由于游客的喜新厌旧心理实际的盈利年限很短，如果一次性购买会加大投资压力，而且很短的盈利年限将使大量资金沉淀；租赁的方式可根据经营的状况调整游乐设施的内容，又缓解投资压力。
投资形式 投资形式包括现金、土地、智力成果、道路、游乐设施、景点、旅游经营权、股份等等，不同的投资形式代表了不同类型资源的配置。不同的项目需要搭建不同性质的平台，关键的资源要素不同。比如有的项目建设内容多，要求投入资金量较大，融资平台的搭建就非常重要，要求有融资渠道广泛的主体携资源介入；项目的资源很平淡，可进入性一般，如果搭建特殊的营销平台，可能出奇制胜，就要求有特殊营销运作才能的主体携资源介入。
综合考虑以上几个方面，才能设计出相对适合项目的投资模式。
1）旅游开发投资主体也出现四类模式：
自发开发模式：自行策划，管理处、投资商
自主开发模式：专业策划，管理处、投资商
选点开发模式：专业投资商
招商开发模式：专业规划策划，政府或投资人招商
2）旅游开发的投资模式有以下三类：
滚动开发模式：持续小资金
分期开发模式：阶段性
一次性开发模式：先开发完成再开放
3）按照投资项目的复杂程度可以下三种模式：
单一项目开发模式：单一项目
成片整体开发模式：旅游区
目的地整体开发模式：县级区域或地级区域
不同的投资模式为我们揭示了项目可能存在的风险和收益，使投资者把握投资中可能出现的变数和问题，为其提供解决问题的可能方案。
十大旅游项目策划书旅游规划项目策划方案
大家都知道自从新中国成立以来，国内各大城市都在积极建设发展之中，人们的生活水平在不断提升，愿意出门旅游的人越来越多，各大城市的旅游业发展也越来越出色了，为了更好地服务人们，带动地区旅游业发展从而带动经济发展，如今国内各大城市对于旅游景点的建设很重视，很多城市也因为旅游业的发展而出名了，比如说像是福建的厦门，安徽的黄山等城市，都贴上了旅游特色标签了。我国的广西大家都比较熟悉了，在以往的广西经济实力不是很出色，但是随着新中国成立之后，对于广西的建设发展非常重视，如今的广西道路交通越来越完善了，这里丰富的旅游资源也得了开发，现在的广西已经是我国的旅游大省，为了更好的发展旅游业，广西如今对于旅游景点的打造很重视，今天就为大家介绍广西正在酣建的文旅项目。
该项目名叫中留古城文化旅游综合项目，它建设的位置是在广西武宣县老城区的南侧，据悉该项目在今年的上半年时候就已经开工了，整个文旅项目占地面积大约有527亩。武宣县到底有什么样的特色呢？该项目的发展前景到底如何？先一起来看看武宣县它有哪些旅游资源。
武宣县它位于广西的中部，历史文化底蕴深厚，这里有广西规模最大的孔庙，还有百崖大峡谷、八仙天池、五马拦江、大藤峡等风景名胜，此外历史人文景点也有不少，像是黄肇熙庄园以及太平天国洪秀全“称王”遗址等在武宣也具有一定的知名度。武宣还有一个特色，就是奇石很多，是中国观赏石之乡。
中留古城文化旅游综合项目的建设将充分利用武宣县现有的文旅资源，计划总投资约30亿元，该景点的目标是打造成为国家4A级旅游景点，同时还将融入地方民族历史文化的特色，未来这里将成为武宣县的一处美食购物、演艺**、休闲度假、旅游集散、康养居住等多种元素为一体的打卡景点，满足人们吃喝玩乐购等诸多需求。
等到中留古城文化旅游综合项目建设完成之后，就进一步丰富了武宣县的旅游资源，对于这里的旅游业发展会有很大的促进作用，大家对于这个景点的建设是不是很期待呢？
1.旅游规划项目策划方案
旅游总体规划的内容如下。艾肯旅游规划研究所为您总结了以下几点：
1.对旅游区旅游市场的总需求、区域结构和消费结构进行综合分析和预测。
2.界定旅游区范围，调查分析现状，科学评价旅游资源。
3.确定旅游区的性质和主题形象。
4.确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。
5.规划旅游区对外交通系统的布局以及主要交通设施的规模和位置；规划旅游区内其他道路系统的走向、断面和交叉形式。
6.规划旅游区景观系统和绿地系统的总体布局。
7.规划旅游区内其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。
8.规划旅游区防灾体系和安全体系的总体布局。
9.研究确定旅游资源的保护范围和保护措施。
10.规划旅游区环境卫生系统布局，提出污染防治措施。
11.提出旅游区近期建设规划，规划重点项目。
12.提出旅游总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设和运营中的管理意见。
13.分析旅游区开发建设的总体投资。
2.旅游发展策划方案
先想想你要去哪里玩！再看看你兜里有多少钱！所谓的据一的能力其实和钱有关。如果你不不需要钱，你也可以过得很好，玩得很开心。想起床就起床！没钱就得找便宜的吃住，比如青年旅社！八个人合住一套房子，还要忍受袜子的味道。其实本地菜就是来自价格便宜，特色正宗的本地物业！
3.旅游规划项目策划方案范文
一日游策划书范文：1。活动主题：欣赏自然风光，凝聚班级力量；2.活动时间：xx年4月14日星期六；3.活动人员：第三届金融素质拓展班全体成员；4.地点：武汉植物园；5.活动目的：阳春四月，春意盎然，大自然在温暖的春风徐徐吹拂。鲜花盛开，新叶展开，景色迷人。为了加强班级的凝聚力，体现团结友爱的精神，让班级展现新的活力，以积极的心态学习生活，我们班将进行武汉植物园一日游，让刚组建新班级的同学们在走进大自然美景的同时，也走进彼此。不及物动词活动安排(一)筹备策划1。为了保护同学们的利益和安全，我们一起包车。2.提前了解游览路线、行程和价格(票价20，门票15，晚餐15|人均，提供食物和水)。3.召开班会。为同学们讲解春游当天的行程，让同学们对行程有个大概的了解。同时，提醒学生外出旅游应注意的问题，如不得擅自离队独立行动，注意人身和财产安全等。4.完成活动当天的人员安排，维护春游当天的秩序。5.由于植物园没有合适的餐厅，建议学生自带午餐，晚上返校后进行班级聚餐。6.负责人要提前了解晕车的同学，做好相应措施的准备。7.来自张明伟的学生在行驶过程中构思了公交车上**活动的安排，如猜谜游戏、唱歌大pk等。并及时调节了气氛，避免了公交车上沉默的现象。同时，准备好旅行的摄影工具，尽量多准备相机，苏托小组组长陈小汉会安排手机摄影的同学。8.注意，每项工作的负责人要及时向本次活动的负责人汇报每项工作的进展情况。(二)活动当天事项1。活动时间：4月14日上午8:00在北门集合。人员到位后，将集体乘车前往武汉植物园，确保所有人员安全。2.活动内容：1)。去景点的路上，让同学们在车上交流分享自己的经历和趣事；玩小游戏(串名字游戏、青蛙潜水、记忆力测试、猜谜游戏、成语和歌曲接龙)。同时提醒同学们再玩的时候要注意什么。2)到达后，穿过科普楼到景观温室，向西参观牡丹园，向北到达水云间、杜鹃园、茶园，最后依次参观东部；3)午饭后到达草坪开始游戏(我有千千结，大小风，接龙，单双号，想有个家每局大概20~30分钟):4)如果时间允许，可以去东湖边散步；5)、下午16:00返校；6)聚餐3。后期工作(1)清点各方所带物品，确定人数；(2)了解学生对这次春游的满意程度；(3)用这次活动的照片和同学们的感受制作一本纪念册。4.注意事项(1)出发前，苏托团成员要宣传出行安全，提醒同学不要私自离队，要集体行动。(2)大方得体，唐不要在景区大声喧哗，乱扔垃圾，破坏公共财产，破坏环境。(3)在游玩过程中，保管好自己的物品，避免丢失或损坏。(4)提醒学生出发前手机充满电，全程保持手机开机，方便联系。(5)期间如有紧急情况，及时向负责人汇报，负责人将及时处理应急工作。(三)后反馈工作1。召开总结会，同学们交流春游感受；2.负责人听取学生的意见和建议，总结工作。七。紧急计划一。如果4月14日天气不好，你可以如不能按计划正常出行，活动时间将重新安排
4.旅游规划方案怎么做
确定好地点、路线、时间、天气、周边环境就行了。
5.旅游项目规划设计方案
旅游开发项目的审批流程与房地产开发项目不同，即可以不是说更复杂，而是很多旅游开发者自己都很困惑或者很复杂。作为旅游项目开发的重要一环，值得写一些个人实践经验与大家分享。
1.先做规划方案还是先做项目申请？
很多开发商为了拿到项目，立马想到先做一个方案。没有规划方案，不知道做什么，怎么立项？是的，这个问题的重点是先做好计划，再申请项目。这是正确的吗？
让s指建立房地产项目所需的资料：
去国土局办理国有土地出让的土地手续；
办理土地手续时，土地储备中心统一到规划局办理规划条件；
具有工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告；
具有节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告；
到环保局办理环评审批手续；
向地震局申请地震安全性评价意见；
到项目行业主管部门办理行业审查意见；
本单位的项目申请文件；
项目单位的营业执照和组织机构代码证。
本项目所需材料中，第一条和第二条需要土地手续和规划条件。很多旅游开发项目，尤其是旅游景点的建设，如何办理土地手续和规划条件？
因为很多旅游开发项目使用集体所有的耕地、果园、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地、国有林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域等。即使在自然保护区和风景名胜区，也不在城市建设用地规划范围内，没有完全按照《城乡规划法》执行。
例如，在林业部主管的自然保护区内，建设索道上下行站管理用房、接待设施、游客中心(可能以其他项目名称报林业厅/局审批)、旅游景点等项目，既无法向国土资源主管部门报批建设用地，也无法按其要求的审批流程向NDRC报批，更谈不上上述项目所需的准确资料。
然而，它并没有这并不意味着旅游开发项目没有不需要审批，但是要根据不同的项目找到不同的审批流程。
因此，讨论先做计划还是先申请项目，要根据不同土地所在的不同主管部门来决定，项目审批的主管部门也要相应选择不同的项目审批流程。
但本文主要针对非自然保护区、风景名胜区、国有林场/农场/牧场等特殊土地区域的旅游开发项目。并根据NDRC旅游开发项目审批流程进行了系统分析的无限制行业项目，从而为旅游开发商提供参考。
二。项目申请需要准备哪些材料？
一个问题还没有完全解决。通过提出这个问题项目申请需要准备哪些材料，我们可以一起解决问题。这个问题是在这样一个假设下提出的，即旅游开发项目的审批申请应按照NDRC对非限制类行业项目的审批程序进行。首先，发改委对投资规模是有限制的。一般不超过1000万元的项目(各地区对投资规模的限制不同)，直接编制项目申请表，提交项目介绍。
可以立案；1000万元以上的项目(投资规模限于不同地区的差异)，根据不同的投资规模，需要相应级别以上具有工程咨询资质的工程咨询机构编制可行性研究报告。通常，项目w
有资质的工程咨询机构编制的项目可行性研究报告；
旅游主管部门对项目审批的意见；
项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见书；
国土资源部门(林业与海洋渔业部门)出具的项目用地(林地、海域)预审意见；
环保部门出具的项目环境影响评价批准意见；
节能评估报告(需工程咨询资质)或填写《固定资产节能登记表》；
营业执照等信息。
上述旅游开发项目申请所需资料中，项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见书需要，需要项目选址意见，即不需要提交总体规划方案就可以立项。所以，没有说一个项目只有经过策划才能立项。
但在实际操作中，对于不在城乡规划的城市/乡镇区域内的旅游开发项目用地，一般开发商会先做出规划方案，让总体规划方案或概念性规划方案上报政府，地方政府及其下属部门在规划方案的基础上审批项目。
对上述程序进行反思后，我认为很多旅游开发项目的总体规划方案的编制不是旅游开发商的责任，而是政府的责任。而政府没有编制规划方案的激励机制，由旅游开发商推动规划方案的编制，因为旅游开发商要想投资土地开发就需要一个规划方案。
比如上面提到的千年皇后镇项目，对于这几万亩土地，涉及国有林地、荒山荒地、水域和集体耕地、自留地、村民宅基地等土地，以旅游开发商的名义上报区域的总体规划方案是不正当的。根据最新的城乡规划法，土地使用必须按照规划进行。如果没有规划，怎么谈建设项目选址是否符合规划要求？
因此，项目总体规划应由旅游主管部门委托具有相应级别以上旅游规划资质的旅游规划设计机构编制，旅游开发项目申报旅游项目时应复合总体规划的要求。
三。哪些旅游开发项目需要编制可行性研究报告？根据上述，并不是所有的旅游开发项目都需要编制可行性研究报告，而是根据项目所在地的土地主管部门、项目用地性质、项目建设内容、投资规模等来确定。
在世界遗产、文化遗产保护区和自然保护区范围内，除观光设施和少数旅游服务设施外，一般不允许建设项目。所以没有向国家发改委申请项目审批，而是建设内容由相应主管部门审批。在实践中，也有在上述保护区内修建接待设施、索道等项目。一般投资规模在1000万元以上的项目，需要报县级发改委审批或备案。
投资规模3000万元以上或5000万元以上(各省投资规模要求不同)需向市发改委主管部门申报。超过1亿元或3亿元的，应由省发改委审批。
风景名胜区、旅游度假区、重点文物保护单位、国家A级旅游景区的设立审批程序，一般参照国家发改委规定的非限制类工业项目设立审批程序。一般投资规模在3000万元以上或5000万元以上的由市级审批
第三，经济形势不够好。没有一定的经济条件和投资，旅游业不可能还没完。
第四，工作重心不在旅游。
相对来说，有些地方发展工业或其他产业的条件更好，更有利于促进当地经济，所以旅游业不是发展的重点。
第五，体制机制的制约。有些地方各方面条件都不错，但旅游业的行政管理、资源管理、政策引导和激励机制不够顺畅有力，影响了旅游业的发展。
2.找出亮点
亮点就是最亮点，也可以称之为亮点。这里所说的亮点不是指规划文本本身的亮点，而是指一个帮助规划地找到旅游发展亮点的方案。它包括旅游资源、旅游环境、管理体制、政策法规等诸多方面。
构成亮点的元素，
这是一个名称，即在某一方面、某一点上很有名气，在全省、全国乃至全世界都有影响。
第二，它是新、最近出现的、新发现的东西，或者在某一方面有创新性、被大家认可的东西。
第三，是罕见，即稀有或独特。某一种资源在全国都是稀有的，或者说在你那里是唯一的。某项实践或政策措施在此地具有原创性和原创性，对旅游业发展起到良好的促进作用。
四陌生感，拥有奇特的旅游资源，比如奇特的山川、奇特的人、奇特的事。
五是特别。有些东西你有，别人有，但你有特点，有内在的特点。
上述要素不可能在一个地方一个景点都具备，但只要具备且突出，就能形成亮点。规划，一定要帮助当地人找到这样的亮点。只有找到亮点，并在实际建设中加以利用，旅游发展才能少走弯路。
3.突破困难
困难和弱点(问题)有些相似。两者都是制约一个地方旅游业发展的因素，但又有所不同。问题很多，困难往往只有一两个；问题是普遍的，困难往往是特殊的；一般问题一目了然，但难点要认真分析，认真查找；问题浮在表面，困难却藏在里面。
所以，找到难点就是找到主要矛盾和轮廓。找到了难点，就找到了主要矛盾，然后就抓住了大纲，抬起眼睛，其他问题就迎刃而解了。
因此，在策划中，需要通过大量深入细致的调查、综合分析和多方比较，帮助委托方找出制约旅游业发展的难点问题，策划解决问题的方案、思路和方案，引导委托方突破难点和瓶颈。
4.寻找卖点
旅游产品本质上也是一种商品，需要有卖点。
中部美丽乡村安吉县拥有108万亩竹林，植被覆盖率达75%。当地空气质量良好，大气负氧离子平均浓度达到8000个/cm3。安吉三十三项气候生态评价指标优良率达到百分之九十七，综合评价结果为优秀。从单一资源来看，似乎每一个资源都是卖点，但卖点多了不利于受众的认知。
这些资源有一个共同的特点，就是氧气多，空气好，空气质量好的直接好处就是对人有益健康。从这个角度来说，安吉县是一个非常适合养生旅游的地方。因此，安吉县的旅游发展方向总结为六个字，即卖氧气和保持健康。竹负离子是最大的卖点。
5.创建一个爆发点
这里的引爆点是指在旅游发展的初始阶段或达到一定程度时，能够引发爆发效应，促进爆发式增长的因素。这个因素可以是一个口号，一个行动
例如安吉江南天池景区是AAAA级旅游景区。黄坪水电站位于浙江省北部安吉县，总装机容量180万千瓦，在同类电站中位居、世界第三。这样一座完全工业化的水电站，隐藏在群山之间，身兼两职，物尽其用。它在规划和建设期间被开发为一个景点项目，特别是在上水水库区，美其名曰江南天池并很快成为天荒坪最美的名片。
为了改变景区季节性旅游淡季长的状况，建设江南天池滑雪场是基于以下原因提出的：第一，根据16年江南天池气温资料统计，12月至次年2月基本为0至-18度，气候条件可行。江南天池位于海拔千米之巅，安吉东、南、西三面环山，北面地势开阔，北风可以直驱而入。每年有十到二十场雪，
二、江南天池滑雪场是江南唯一的冬季野外滑雪场，全长近800米，雪原6万多平方米。是目前华东地区最全面、最高科技的拓展集团。华东地区有4亿人口，市场空间广阔。
第三，浙江本身是旅游大省，人口近5000万，旅游发展潜力巨大，但没有大型的野外滑雪场。从改善冬季旅游淡季和单一旅游功能的角度来看，这个项目是急需的。
6.注意落点
落点是指规划的落地性和可操作性。在旅游规划的编制中，除了要有战略高度和一定的预见性，还要非常注重落地性和可操作性。
需要从四个方面加强落地性和可操作性。
首先是加强特定地区的规划，
二是加强具体项目的规划，
三是加强具体时间的规划，
四是加强相关规划。
在具体区域的规划中，规划既对全市旅游发展进行宏观规划，又根据各县(市、区)的地理位置、资源状况和发展状况，对各县(市、区)进行发展规划。
在具体项目上，既有整个城市的空间布局，也有具体产品项目的发展规划，比如旅游住宿设施。规划对全市旅游住宿设施做了详细的调查，对全市游客的增长趋势做了科学的分析，最终将全市及各县(市、区)住宿设施的发展规划到位。
7.把握住要点
一个好的旅游规划，在全面实施《旅游规划通则》的基础上，必须突出重点。
首先，同一个计划突出了不同的要素。对各项计划的要素提出了明确具体的要求。例如，《旅游区总体规划通则》规定了其五个基本要素和十三项基本内容。虽然这些要素都是必须要写的，缺一不可，但是哪些是必须要突出的，哪些是可以简洁描述的，还是要看实际情况。
第二，不同的方案要突出不同方案的重点。不同的方案要解决的问题不同，要求也不同。尤其是一些非法定的规划，因为没有标准可循，所以抓住重点就显得尤为重要。比如概念规划，规划范围一般比较大，要解决的问题主要是战略问题。重点应放在发展理念、空间结构、旅游形象、产品规划等战略问题上。其他方面可以轻一点。
三、不同产品的策划要突出不同产品的重点。随着旅游业的蓬勃发展，旅游产品的种类越来越多，需要根据各类产品的特点和要求进行规划。如果要修复一个古村落，应该本着保护和开发并重的原则。如果它是新害虫
比如做一个区域规划，需要规划的东西很多。节点是什么？桂认为，景区是其中一个重要的节点，因为景区是旅游的核心产品。一个区域内，只有规划好几个景点，才能基本建立起整个规划框架。再比如，一个景区有好几个项目。景区内的景点、游客服务中心、旅游厕所等重要节点，在规划过程中要密切关注，做好规划。
9.不断创造激动点
旅游的重要目的是给人们带来更多的快乐和刺激。作为蓝图在旅游开发和旅游产品建设中，旅游规划应该为这种快乐和兴奋提供更多的建设基础。特别是在景区建设的规划中，更要做到精彩点作为规划重点。
兴奋是一种感性的反映，有很多因素可以刺激人令人兴奋。美丽的视觉效果能刺激人一个讲故事，一首童年的童谣，一桌家乡风味的饭菜，都能引起人们的兴趣想家了。策划人要多思考，多品味这些因素，制造更多刺激。
组成热闹的东西有很多，可以是一个节点。比如景区的景点，无疑是这个景区的主要兴奋点。很多新颖有创意的小品经常吸引游客驻足拍照。
一个旅游规划方案能做到以上九点，安排合理，整体协调，可操作性强，就是一个优秀的旅游规划。
6.旅游景区策划方案
首先看新鲜感而不是熟悉感。
一个好的景区规划方案，最重要的是看有没有新颖的创意。中国有几万个景点，竞争这么激烈，肯定是创意新颖。
第二，看创意而不是资历。
一个好的旅游策划方案，一定要有两三个震撼人心，触动你心灵的创意。
第三，看基准不看标书。
首先看案例多不多，能找到就有判断依据；第二是看完整的案例，看是否有很多精彩震撼的想法。
第四，看市场不看市长。
因为旅游计划有一个向上级领导报批的程序，计划会体现领导的意志。
一个好的旅游策划方案，其中每个项目都要有创意，两三个大项目要有震撼人心的创意，这样才能吸引全国各地的游客，才能真正成功。
第五，看落地不看噱头。
很多旅游规划院都把项目的概念提升到了很高的层次，设计看起来很牛逼，但是落地的时候就没办法了。
一个好的旅游规划项目，建的时候不看噱头，要先落地。能吸引游客看清事物，这才是最终目的。
第六，看收益不看投入。
好的策划项目是兼顾投入和收益的，是结合甲方实际情况分阶段设计的，并不是大投入就能带动大收益。
有时候小创意可能带来大市场，可以实现滚动发展，可以促进甲方s顺利转型。
好了，今天关于“旅游景区投资项目”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“旅游景区投资项目”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。