金港汽车公园附近宾馆_金港汽车公园附近宾馆有哪些
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有谁 能告诉我 金港汽车公园在哪里？
金港汽车公园坐落在朝阳区东北部的金盏乡，由北京伊力诺依投资有限公司斥巨资在温榆河畔兴建，北临机场高速公路金港出口（原苇沟出口）仅800米，距首都机场仅5.6公里；南距京通快速路11公里；东靠温榆河与首都机场隔河相望，宽阔的东苇路横穿南北，公园距离三元桥也只有11公里
如果从机场路走，就从机场高速的苇沟出口出，沿着路一直走，走到头左转就可以看到，从东苇路来的就更好走了，一直走到头就是。还可以走京顺路，到大山子进机场辅路，然后前行到一个“朝阳区车辆检验所”得牌子处右转，到头左转也可以
汽车公园项目可行性分析报告
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慧荣家庭旅馆。该旅馆位于公园北路北口承志小区院内2单元710室，100兆光纤上网超速，室内设有电脑，空调，洗衣机，厨房用品，五十元即可入住。
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橘子洲周边酒店推荐
撰写： 孙岩
完成时间：XXXXXX年7月4日
目 录
一、总体描述
二、关于公司
三、项目分析
四、经营分析
五、风险防范
六、财务评价
七、结论
XXX生态汽车公园项目
可 行 性 报 告
一、总体描述
汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。
提出这样一个概念的理由如下：
A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续
增长；有车族对运动、休闲场所的需求。
B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽
车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。
C、汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。
D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。
E、汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到级别汽车赛事成为可能。
F、“XXX生态汽车公园”的概念是将的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的定位，是当地环境规划与经营的理想结合。 二、关于公司
志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。
北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业，成立于1995年，公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务，并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际品牌，已形成了一套独特完整的运作体系，在业内享有极高的声誉和市场占有率。
伊力诺依发展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地，拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。
华讯赛车推广有限公司（以下简称华讯），是由志港集团投资建立；，其主要功能为：参与管理组织国际、国内汽车赛事的宣传推广及为汽车制造企业提供综合性营销活动的策划服务机构。
华讯的公共关系及业务范围已涉足欧洲、亚洲地区的合作范畴，在香港、日本及英国均设有联络办事处，在国内与政府部门、汽车生产商保持着良好的合作关系。
华讯在2002年成功地运作了全国汽车场地越野赛，首届北京赛车节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛道，公司不仅落实了所有赛事的赞助商，还负责所有赛事及相关活动的商业推广，媒体公关，及大部分的赛事管理工作，其中包括车辆的海关进口，运输，相关人员的接待等繁琐细致的工作。
公司十分注重经营管理和人才储备，充分运用商业手段拓展经营，且已逐渐体现出发展优势。
三、项目分析
XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想，在XXX特区条件基础上增强园区内项目间的互动发展。
XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。 XXX生态汽车公园项目规划
项目分类：
一、运动竞赛：
l 长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成F1级别的标准赛道，用于举办各类方程式比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。
l 场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目
l 场地摩托越野赛道—将作为摩托比赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地
l 卡丁车赛道—用于举办卡丁车比赛；目前由于国内特别是在北京，专业性的卡丁车场地很少，未来XXX卡丁车赛道及综合设施可成为比赛及卡丁车爱好者的训练基地，赛道利用率会较高。
l 自行车竞技赛道—自行车运动作为大众型运动项目，极易推广普及，北京地区拥有广泛热爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部，这将使赛道的利用率得到提升，同时北京市区—XXX—长城又是中外游客自行车旅游、健身的路线，结合生态环境，以俱乐部形式开发健康旅游项目。
l 车模、航模运动—作为国家体育总局主管项目，车模、航模是聚人气的户外专业运动，参与者年龄广泛，特别是青少年群体中爱好者居多，在经营方式上既要保障专业性也要注重普及性，可采取夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合，多方位经营。专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所，而对爱好者来讲；场地则是一个学习、交流、体验运动好去处。这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。
l 培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。 二、商务活动
l 试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。
l 汽车俱乐部—组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。
l 汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车*等内容的活动场地。
l 汽车假日酒店—汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。
酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置（如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等）以满足汽车族的需求。
l 汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成与企业文化内涵相吻合的景色。采取商家买断冠名；场地提供服务管理的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。
l 创建军地合作新模式——坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生化。
l 在汽车公园整体规划中将帮水峪、里炮村划入园区，结合XXX经济工业区共同开发。沿阳光马术俱乐部与里炮村修建公路以保障汽车公园未来运行的统一性。
马术比赛与汽车赛事同属高档运动项目，具备互动潜能，里炮村自然环境符合生态园区项目建设条件，具有远期效能的经营前景。
四、经营分析
一、 经营模式：由北京伊力诺依投资有限公司与XXX实业总公司共同组建“XXX生态汽车公园股份公司”负责园区项目规划建设。XXX实业总公司承担土地征用、协调统筹解决相关村民、部队、高速路出口的规划等工作。
根据赛车运动项目的专业性，由香港华讯赛车推广有限公司与XXX生态汽车公园股份公司共同组建中外合资公司“长城国际赛道有限公司，负责园区内的长城国际赛道的建设及经营管理，充分发挥专业公司的特长，确保项目的完善发展。经营结构：二、 经营策略：
1、 我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。如何在确定一个长期战略目标的基础上，制订出超常规发展的经营策略，是保持我们处于市场者地位及具备核心竞争力的关键。
如何做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升；最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。所有经营者是要用优良的经营业绩实现我们的使命，回报股东。
2、 策略首先来自于自身，对于赛车场地经营者来讲，汽车运动项目的生存发展已不能只注重某一项赛事的得与失。“汽车公园”的经营思路是以多角度、宽泛的运做理念做主导，体现综合特性。将长期项目与短期赛事捆绑经营，以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。
3、 从立项之初就着手内部机制的建立，注重人力资源的匹配；明确管理目标，真正体现以人为本的原则。
4、 将金港汽车公园与XXX生态汽车公园互动经营，目前作为国内的汽车公园场地经过两年的运行，金港已开始出现场地的面积不能满足客户的需求，发生赛道预定安排不开的现象。因此XXX场地的建设启动将会促动金港功能化，同时两个场地共同发展的步伐将引领国内汽车运动项目经营方式的最新潮流。
5、 XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题；带来新的生活观念；新的生活信息；从整体上为XXX特区发展带来活力。
五、风险防范
? 经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行，以及公司决策层的精诚团结与相互监督。
? 资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与政府、企业的良好合作，建立资金回流通道。
? 人才风险：公司决策层所需的人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性福利待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。
? 行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。
上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。
六、财务评价
1、资金预算
XXX生态汽车公园占地5000亩，规划建设为6年，10年收回投资。
一期2003—2006年 投资2亿人民币
二期2006—2008年 投资3亿人民币
三期2008—2010年 投资3亿人民币总体8亿人民币
1、土地征用费：100元/亩/年，5000亩/500，000元/年
（年保底分红）
一期二期 三期
2、建公路费： 3000万元人民币 1000万元人民币1000万元人民币
3、建筑设施： 3000万元人民币 1.7亿人民币1.9亿人民币
3、供排水线费： 1000万元人民币 2000万元人民币 2000万元人民币
4、场地修建费： 8000万元人民币 5000万元人民币 3000万元人民币
5、供暖供热： 2000万人民币 2000万人民币 2000万人民币
6、停车场修建费：1000万人民币 1500万人民币 1500万人民币
7、绿 化 费：1000万人民币 500万元人民币 500万元人民币
8、电脑记时系统设施费：500万/人民币
9、行政办公费：300万人民币 1000万人民币 1000万人民币
10、不可预见费：200万/人民币
计： 一期 二期 三期
2亿/人民币3亿/人民币 3亿/人民币
七、结论
XXX生态汽车公园的建成和使用，是将汽车产业项目引进特区，会给地方经济带来新生机，同时也促进了中国汽车和世界各国汽车业的科技，文化交流，为社会提供了大量的就业机会，带动了周边地区的经济发展；向国家交纳大量税金，为公众提供了新颖的休闲娱乐场所。
因此，建立XXX生态汽车公园不但是可行的，而且是必须的。它对社会经济发展起着重要作用，必将产生极大的经济效益和社会效益。
橘子洲位于长沙市中心，有伟人年轻时的巨大雕像。作为高品质的公园和生态公园，每天吸引大量游客。然而今年这里被淹了，让我觉得很难过。以下是橘子洲周边酒店的一些推荐。
1.长沙广源家庭旅馆
地址：湖南师范大学体育学院门口上坡右转20米。
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酒店：房间干净、宽敞、明亮、卫生。
两地距离：橘子洲2.13公里。
2.长沙万达酒店
地址：岳麓区庐山南路师范大学体育学院内(近中南大学、湖南大学、湖南师范大学)
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酒店：长沙万德酒店位于岳麓区南部。
两地距离：橘子洲2.11公里。
3.长沙逸居时尚酒店
地址：城南西路139号
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酒店：长沙逸居时尚酒店位于长沙市中心。
两地距离：橘子洲2.33公里。
4.长沙春香客房部
地址：白沙街192号(近长沙步行街南门)
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酒店：这家酒店房间干净，宽敞明亮，环境明亮。
两地距离：橘子洲2.27公里。
5.长沙伊梦园酒店
地址：中南大学后湖小区8号楼11单元
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酒店：酒店位于岳麓山和中南大学新社区。
两地距离：橘子洲2.28公里。
6.长沙白云宾馆
地址：中南大学后湖小区19号楼2单元
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酒店：酒店位于岳麓山和中南大学新社区。
两地距离：橘子洲2.34公里。
7.长沙田甜酒店
地址：中南大学后湖小区18号楼4单元
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酒店：酒店位于岳麓山和中南大学新社区。
两地距离：距离橘子洲2.32公里。
8.长沙迷你酒店
地址：中南大学后湖小区22号楼3单元
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酒店：酒店位于岳麓山和中南大学附近。
两地距离：橘子洲2.26公里。
9.长沙海富丽景酒店
地址：天心区城南西路228号(黄兴步行街距离地铁1号线南门口站步行仅1分钟)
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酒店：海福丽景酒店为湖南鸿基地产所有。
两地距离：橘子洲2.31公里。
10.长沙王铭酒店
地址：中南大学后湖小区17号楼4单元
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酒店：酒店位于岳麓山和中南大学新社区。
两地距离：距离橘子洲2.30公里。今年湖南遭遇特大洪灾，长沙著名的橘子洲景区被淹。景区观光一度停止，所幸15日重新对外开放。和儿子商量后，决定今天去洪水后的橘子洲看看。坐地铁到橘子洲景区站。
因为天气极热，为了防止中暑，决定每人20元乘景区电瓶车去橘子洲。少年毛泽东雕塑前的游客和他们的儿子站成一排，展示“今天记住一些，明天学到一些，时间长了再学”的横幅，合影留念。
短暂停留后，橘子洲正准备坐电瓶车返回，这时他发现车票不见了，又是一次丢货的教训。于是他和儿子商量惩罚自己，不买票，步行返回。
回程的时候遇到一个安化的高中生，一个人徒步游览橘子洲。边走边聊日记，向他介绍日记及其好处。他把自己加了微信的朋友介绍给对方。
特别值得一提的是，中午快结束的时候，我在橘子洲遇到了一个外国大学生。他冒着酷暑，背着沉重的露营装备，徒步而来。
因为我的英语水平还在，所以跟他打了个招呼，简单交流了一下。我得知他是一名来自俄罗斯的大学生。
担心找不到便宜的旅馆，他不得不带上露营装备。托德
中午微信朋友圈父母朋友聚餐，虽然离景点只有2公里吃饭，但是打摩托花了20块钱。我想做个理论，我看到摩托车师傅也不比我小。养活一家人不容易。你的理解万岁。
中午，聚会被安排在蒙娜丽莎西餐厅。幸运的是，那里还有中国菜。张女士，这位母亲，是一位营养学家。她点的菜完全适合她儿子的口味，她吃得很舒服。
特别是她还带了小女儿，小女儿和儿子一拍即合，成了一对兄妹好朋友。两个人都愿意一起玩，但是我妹妹下午报了一个国学课程。她临时决定推迟第二天的行程，明天一起玩半天。
吃过午饭，我带着儿子去参观了新民学会成立大会旧址，蔡和森故居。我记得在湖南第一师范大学展示过萧子升弟弟的作家萧三的一封信，信中提到新民成立的细节和成立的特殊日期的确定，都是查阅他当天的日记确定的。
那一天是1918年4月14日。
临走时，我在大门口遇到了北交大的10名学生，向他们宣传了毛泽东的游学之旅和三句话，打出了横幅，还有很多学生拍照留念。
因为我的儿子陶陶对抗日战争的历史非常着迷，他通过地图搜索在长沙寻找一个抗日纪念公园。时间还早，所以他乘直达公共汽车去赶。他从来不认为这只是一个私人抗日图书馆，但时间到了，大门紧闭，他终于找到了一个联系电话称其停电。还好有人来了。
这里所有的书都和抗战有关，包括很多日记，有《陈庚日记》，《敌后日记》，《拉贝日记》，《东史郎日记》，《有佛海日记》，《守土日记》。最大的收藏是谢发现的一个未发表的《一个县长的50天守土日记》。
上网一查，才知道这是抗战时期一个县长的日记。微信可以找到0755-79000。
今天关于“金港汽车公园附近宾馆”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“金港汽车公园附近宾馆”，并从我的答案中找到一些灵感。