景区商业街运营方案_景区商业街运营方案怎么写
我很了解景区商业街运营方案这个话题，并且可以为您提供一系列的信息和建议。请告诉我您需要了解什么。
1.商业街定位有哪几种
2.老街的运营模式
商业街定位有哪几种
摘要：商业街的开街和发展，首先要找准定位，一般商业街的定位有综合时尚商业街、国际名品街、历史建筑改造街区、文化艺术街、景观风情街、美食**街、地下商业街等多种定位。对于商业街来说，找准定位是很重要的，主要可以从践行“人无我有，人有我优”的定位理念和挖掘城市文化内核两方面出发，做好商业街的定位。下面一起来了解一下商业街的定位吧。一、商业街定位有哪几种
商业街由来已久，随着经济的发展，城市里的商业街越来越多，为了打造特色，找准商业街自己的定位是很重要的，那么商业街有哪些定位呢？
1、综合时尚商业街
这种商业街体量较大，业态全面，在业态组合上与一般购物中心相似；不过由于易于标准化，可复制性强，这类商业街的同质化现象十分显著。
2、国际名品街
传统的奢侈品商业体大多为购物中心或百货，国际名品街则使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态，入驻租户一般是国际一线和二线品牌，在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点。
3、历史建筑改造街区
这类商业街是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点，这类定位的商业街主要是营造怀旧历史街区氛围。
4、文化艺术街
文化艺术街与一般的商业街的区别在于业态的独特性，通常为艺术家工作室和展示厅、文化艺术品集市、创意特色零售以及特色休闲餐饮等，是城市独特精神文化的延伸。
5、景观风情街
这类商业街多出现于旅游业发达的城市，往往位于城市风景旅游区，占据得天独厚的自然优势、并且往往位于景区内优质地块，具备独一无二的稀缺性，因而其几乎不存在可复制性。
6、美食**街
以餐饮、**业态为主，融合各类风味的餐饮品牌，形成“一站式”就餐休闲空间，正所谓“民以食为天”。不过这类商业街受限于品类，通常体量不会太大。
7、依托购物中心的商业街
依托购物中心的商业街主要是为了丰富商业业态，依托购物中心主体的商业人流聚合力，将商业街的商铺分割销售以加快现金回笼而设置的，本身不具备独立性。
8、社区商业街
随着城市化的不断深入发展，许多城市已形成大量集中地住宅社区群，社区商业街就是社区群商业发展需要的产物，其本质上与综合时尚商业街类同，只是在体量和某些业态侧重不同。
9、地下商业街
地下商业街通常与地铁出入口相连，大多数最初是作为城市地下人防工程用途，用高租金价值的小面积商铺分割出租，业态也以高毛利率、高坪效的小面积零售为主。
10、老字号商业街
老字号商业街的商户大多为经过时间考验的国内老字号品牌，并且由于每个城市都有自身不同的老字号品牌和不同文化内涵，因而老字号商业街带有浓重的城市印记。
二、商业街如何找准自己的定位
商业街作为经济发展的产物，其本身的发展是存在一定问题的，比如定位不明显，城市商业街的同质化经营倾向严重就是一大问题，给人感觉千街一面，那么商业街如何找准定位呢？
商业街的定位主要是从两方面出发，一是践行“人无我有，人有我优”的定位理念，打造难复制、不可复制的特色商业街；二是从所在城市的文化内核出发，根据地域特色打造独特文化定位。
商业街的定位是商业街发展的基础，直接影响到商业街的整体形象和招商工作，因此定位一定要做好。
老街的运营模式
整体建筑风格一般要明显突出当地特色文化、多民族文化，要用合理的艺术风格把文化元素巧妙的融为一体，使之成为亚丁景区别具特色的一大亮点。 ?商业街的建筑格局应充分体现集中、集密、高低错落有致、胡同相互之间要有当地景区多民族商业街项目整体思路定位及未来运营设想，连贯通畅。
商业街个体单店的外立面可根据经营者的经营特色进行装修设计。?
商业街的思路定位和运营设想目标是：全力打造“人无我有，人有我优”的项目发展理念。
商业街是人流聚集的一个主要场所。用东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面多用塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。
专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材、汽车配件、酒吧、休闲**等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营。
深圳东门商业保留着商业街的模式，街铺最大限度增加商业面积，商业源于商业街，线型排列的商业街能够最大限度地增加商业面积，也符合商业讲究的“一步生意”的模式。深圳东门的商业形态一直保留着商业街的模式，即便是随着商业升级引起了众多的变化，但仍然将浓郁的商业文化为底蕴的商业街模式作为主导。东门商圈由此逐渐形成，东门街铺也变得炙手可热，租金从每平方米几十元到几百元，甚至是令人瞠目的几千元每平方米的天价。人们会问：这样高的租金如何经营？但黄金商铺的本色在这种状况下得到了体现，东门的街铺保持着很高的出租率，而这都是建立在良好的经营状况的基础上。经营者和投资者看重的正是商圈的经营前景，而街铺也成为市场较为火爆的交易工具。
好了，关于“景区商业街运营方案”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“景区商业街运营方案”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。